目前日期文章:201706 (23)

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新光證券

之前都在顧證券 剛看早盤想說有機會再漲到萬點就跑去買小台1口試試 小賺交易益損750後就平倉 結果一看發現手續費居然要318+交易稅20 扣一扣只剩賺412... 請問這樣的手續費是不是有點高啊? -- 剛剛查了一下官網 發現那間的牌告電子手續費 小台真的是159... 看來要等禮拜一問營業員了QQ
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新光證券

這篇是大盤在萬點附近會出現的專職交易月經文 回顧7年前曾當營業員的心得 ====================================== 七年前的我還是個0資產的魯蛇 第一份工作就是營業員, 做了一年成為專職操盤 績效什麼的之前貼過, 現在就不再更新了 (有股版唯一的大部位真對帳單神TEST520, 我不敢亂貼) 營業員作為專職操盤的工作有太多優點 1.沒有門檻 隨便去投券商履歷都會中, 試用期起薪就是法規最低兩萬多 不用學歷不用人脈, 只要一套大賣場西裝就可以了 甚至不用證照, 以後再去考就好 2.強迫認識人找開戶+電話摳客 也是強迫認識這個世界上的散戶, 了解人性對操作是很重要的 尤其是散戶的心理面, 才會知道為啥股票這麼難捉摸 3.盤中沒事幹只能看盤 既然是新人當然是沒事幹, 如果是上手後的老人就忙了 只要菜就是閒, 趁機努力的看盤了解各檔股票內容 4.強迫了解後台流程 融資券期貨各種額度匯撥委託書紀念品收購....等股票名詞 這對操作絕對有幫助, 馬上脫離菜逼八行列, 各種無風險套利作業流程都在裡面 如果不想做方向交易, 借個幾百萬專做套利都能開心過活 5.定期有免費各種操作交易課程 免天早上有晨會廣播, 會報明牌 每周一天下午廣播, 會報明牌和世界趨勢 每月有進修課程, 會報明牌和教怎麼賣基金保險 每季有....以上都是免費 有認真追蹤久了就會知道 啊 原來有牌的券商投顧就是這樣 對於操作面向的補完非常重要 (至這步驟已補完散戶+法人投顧面了) 6.運氣好會碰到大戶或是高手或是內線開戶 運氣有時也是自己創造的, 努力的提升自己的水平或是熱情積極的態度 更有機會認識 下單量很大的大戶= 原來是亂衝沒賺 獲利率很強的高手= 原來也會看錯 內線無敵突然大賺= 原來這就是內線 7.藉由以上方法來審視自己 到底哪種方法能夠賺錢? 而且是賺自己喜歡開心的錢? 以下是我見過穩定賺大錢的方式: 認真研究產業找趨勢轉研究員 技術面突破跌破型態變短線交易員 用券商程式用上手去學更多變程式交易員 喜歡與人交流到處想方法認識大戶提供各種服務變超業 啥都不太會只會唬爛也可以靠開課變老師 一邊當營業員一邊操自己的盤經常賺錢變專職交易 以上這就是我如何轉變成專職交易的過程 雖然多數的人最終會走向8. 8.進入眾生迴圈被同化 就變成普通的營業員, 上班只等接下單電話等下班 每天摳摳客賣賣基金求過低標不要最差, 保險什麼的找親友固定做一筆 常常在想啥時老營業員或同梯, 要退會把客戶轉讓 混不下去還可以轉行保險房仲業務免洗 如果真的是8.也無妨開心就好, 也有固定低收入 至少有進來股票市場混過了無遺憾, 之後不會再想要專職 ============================ 各位營業員有興趣可以去BROKER版搜我的文 希望能對這個職業生態有所幫助
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新光證券

想要有真實的交易經驗 想要擁有投資的基礎知識 卻資金不多,和不了解真實市場的波動 別擔心,我們提供詳細解說以及優惠的方案 那麼好的機會不把握嗎? 實盤交易有機會贏得高額獎金!(20萬元,10萬元...) 幫您贏得操盤工作的基本門檻 與教授、同學討論贏家的策略 用學生時期累積賺取財富的實力 交易的口數達到基本量 還贈送獎學金 康和選擇權大專盃 給學生一個掌握夢想的機會 快點把握名額報名 獎學金補助名額有限 快找康和期貨張純芊報名 康和期貨股份有限公司 業務員:張純芊 手機:0975796196 專線:02-2717-5310 電話:02-2717-1339#301 LINE:lynn0106 地址:台北市松山區復興北路143號5樓(捷運南京復興7號出口1分鐘) 期貨商許可證照字號:104年金管期總字第005號 【選擇權實盤交易菁英賽】 即將登場:106年3月15日~5月17日 【報名資格】 1.限全國大專院校在學學生,個人報名參加 (專科、大學、碩士、博士就學學生均可) 2.106年3月14日(週二)以前完成開戶及存入5000元(含)以上保證金,並繳交一份《選擇權 操作計畫》即有機會獲得參賽獎學金3000元! 註:獎學金發放有審核機制,競賽結束後發放 【競賽獎學金】總獎金高達198萬元,歡迎同學來拿 名次 競賽獎學金 名次 競賽獎學金 第1名 20萬元 第7名 2萬元 第2名 10萬元 第8名 2萬元 第3名 4萬元 第9名 1萬元 第4名 3萬元 第10名 1萬元 第5名 3萬元 第11~15名 7仟元 第6名 2萬元 第16~20名 5仟元 【參賽獎學金】發出480個參賽獎學金3仟元(144萬元) 【比賽規則】 1.每日收盤後未平倉部位必須僅限四種選擇權價差交易部位與選擇權買方部位。 四種價差部位:買權多頭價差、賣權空頭價差、買權空頭價差、賣權多頭價差 2.以《獲利率》決定名次: 期末國內帳戶權益總值-期初國內帳戶權益總值-競賽期間入金總額+競賽期間出金金額 —————————————————————————————————————— 期初國內帳戶權益總值+競賽期間入金總額 【警語】 1.任何系統參數需由投資人自行設定。 2.過去的績效數據並不代表未來獲利,投資人還是要依據本身狀況做好審慎評估。 3.相關圖表及數據均以歷史數據進行繪製及統計,並不具預測未來之能力。 4.期權交易財務槓桿高,,投資人請慎重考量自身財務能力,並特別留意控管風險。 5.期貨及選擇權交易具低保證金之高度財務槓桿特性,在可能產生及大利潤的同時;也可 能產生及大損失,投資人於開戶前應審慎考慮本身的財務能力及經濟狀況。 6.網路系統下單有一定風險,資料內容因錯誤、延遲、或更新傳輸中斷,導致交易損失投 資人應自行負擔,請投資人自行判斷與評估並留意控管風險。 7.使用電子下單交易委託買賣,仍可能面臨斷線、斷電、網路壅塞等阻礙,致使委託買賣 無法傳送、接收或時間延遲,請投資人自行評估。
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個人信貸

不好意思,我沒有貸款過 想請問一般老百姓沒任何背景也沒有房子的話 貸款只有個人信貸一種可以選嗎 有沒有甚麼可以更低利貸款的做法? 感謝大家
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個人信貸

之前PO了一些文 主要是有關人口趨勢的變化 我認為人口算是房價的基本面 如果基本面趨勢呈現惡化趨勢 哪麼房價未來長期的走勢是悲觀的 也走不長久 不過常有人質疑 房價只看人口太過片面 還必須考慮 利率 租金 等 這我絕對同意 故這次主要看 租金報酬率與房貸利率 來看房價變化 以下 設定目前市價1000萬的房子 租金扣除持有稅金 管理費等費用後 平均實收租金為20萬(因房價持續上漲 固這段時間不需考慮折舊因素) 並以信義房價指數來推算出2016年市價1000萬的房子在2001~2016年各會 賣多少 並輔以https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0201.aspx內政部不動產指數 來推估各年的租金 進而算出租金報酬率 再對照各年度平均房貸利率 歷年房貸利率 2000年 6.8% 2001年 5.8% 2002年 4.4% 2003年 3.2% 2004年 2.5% 2005年 2.4% 2006年 2.3% 2007年 2.6% 2008年 2.8% 2009年 2.2% 2010年 1.75% 2011年 1.85% 2012年 2% 2013年 2.1% 2014年 2.1% 2015年 1.95% 2016年 1.9% 信義房價指數 2001年約在98 2004年約在118 2003年 102 2006年約在142 2008年約在160 2010年約在195 2012年約在240 2014年約在295 2016年約在275 2016年房價1000萬 以實收20萬租金 租金報酬率2% 房貸利率1.9% 2014年房價1072萬 以實收19萬租金 租金報酬率1.77% 房貸利率2.1% 2012年房價872 萬 以實收18.5萬租金 租金報酬率2.2% 房貸利率2% 2010年房價708 萬 以實收18.5萬租金 租金報酬率2.6% 房貸利率1.75% 2008年房價580 萬 以實收18萬租金 租金報酬率3.1% 房貸利率2.8% 2006年房價514 萬 以實收17.5萬租金 租金報酬率3.4% 房貸利率2.3% 2004年房價427 萬 以實收17.5萬租金 租金報酬率4.1% 房貸利率2.5% 2003年房價370 萬 以實收18萬租金 租金報酬率4.9% 房貸利率3.2% 2001年房價355 萬 以實收19萬租金 租金報酬率5.3% 房貸利率5.8% 可以看出2001年時雖然房價低 但租金與現今相去不遠 租金報酬率遠高於 今日 但當時房貸利率高達5.8% 租金報酬率低於房貸利率 因此買房租人 或是買房自住並不是這麼好的選擇 因此房價縱使低 但無上漲動力 2003年時房貸利率大幅下降 使得買房租人或買房自住變成一個理性的好選擇 輔以這段時間台灣首購人口處於歷史高檔 並在2003年隨者利率的一路下降 房價也在開始一路上漲 以25~42歲做為台灣首購人口(剛性需求)總首購人口變化 2000年 673萬 2018年 652萬 2001年 677萬 2019年 648萬 2002年 677萬 2020年 643萬 2003年 678萬 2004年 680萬 2005年 681萬 2006年 683萬 2007年 685萬 2008年 685萬 2009年 685萬 2010年 685萬 2011年 683萬 2012年 676萬 2013年 670萬 2014年 665萬 2015年 661萬 2016年 658萬 2017年 655萬 直到2014年隨者租金報酬率隨者房價上漲 報酬率一路下探 在2014年時已經低於房貸利率 房價也在此時見到高點下探至2016年租金報酬率與房貸利率約莫相等 因此從已上看的出來房貸利率對於房價的影響是明顯的 以台灣這15年租金的變化來看 可以預料未來台灣的隨者所得成長停滯 租金亦不會有太多變化 因此推估未來利率的變化 可大至掌握房價變化的趨勢 台灣央行於去年下半年到今年上半年多次降息 但隨者下半年出口年增率回穩 應不在需要降息 且以金融業隔夜拆款利率來看 台灣:0.18% 美國約0.375% 日本-0.065% 台灣能在寬鬆的幅度有限(台灣也沒有推行日本式寬鬆的條件) 輔以美國即將升息 油價基期已低 未來1~3年油價反彈勢必帶動通膨上升使央行再行寬鬆 空間有限 因此未來短期利率易升難降 但台灣景氣除非有大幅突破提升不然利率亦不可能大幅上升 推估未來1~3年房貸利率約莫落在1.9~2.4%之間 輔以首購人口已見高開始小幅反轉 因此推估短期房價將緩慢小幅下修 至於長期隨者人口結構惡化 人口死亡人數提升 未來""租金易跌難升"" ""空租率亦大幅提高"" 租金報酬率會大幅不如預期 會使台灣房市 處於長期空頭狀態 另外有一個因素可能導致房價一次較大幅下修的可能 就是過去10多年的房價上漲使得 房產持有者從未考慮折舊損失的成本 因此如果未來短時間房價因為持續下修 使得房產持有者開始意識到 持有房產的折舊成本 那麼房價可能就會有一次較大幅的下修 如果以每年折舊成本設定為房價的0.5%~0.75% 那麼以2016年說 2016年房價1000萬 以實收20萬租金 租金報酬率2% 房貸利率1.9% 變成 2016年房價1000萬 以實收12.5~15萬租金 租金報酬率1.25%~1.5% 房貸利率1.9% 會使租金報酬率明顯低於房貸利率 因此房價必須下修使租金報酬率約相等房貸利率 那麼房價會下修變成659~789萬之間 下跌2成到3.5成之間 以25~42歲做為台灣首購人口(剛性需求)總首購人口變化 2000年 673萬 2018年 652萬 2001年 677萬 2019年 648萬 2002年 677萬 2020年 643萬 2003年 678萬 2021年 634萬 2004年 680萬 2022年 627萬 2005年 681萬 2023年 618萬 2006年 683萬 2024年 607萬 2007年 685萬 2025年 593萬 2008年 685萬 2026年 581萬 2009年 685萬 2027年 571萬 2010年 685萬 2028年 559萬 2011年 683萬 2029年 547萬 2012年 676萬 2030年 537萬 2013年 670萬 2031年 528萬 2014年 665萬 2032年 517萬 2015年 661萬 2033年 505萬 2016年 658萬 2034年 493萬 2017年 655萬 2035年 480萬 2036年 467萬 2037年 453萬 2038年 443萬 2039年 433萬 2040年 421萬 2020年約高點的94% 2025約高點的86% 2030約高點的78% 2035約高點的70% 2040約高點的61% 之後還會更低 大概只會剩4成 死亡人口變化(估):計算方式:2016到2020以死亡率千分之7.5 2021~2025以死亡率千分之9計算 2026~2030死亡率千分之11計算 2031~2035以死亡率千分之13計算2036~2040死亡率千分之15計算 (目前台灣死亡率約千分7) 2016年 17.6萬 2028年 24.6萬 2017年 17.7萬 2029年 26.0萬 2018年 17.8萬 2030年 27.0萬 2019年 18.0萬 2031年 28.0萬 2020年 18.1萬 2032年 29.0萬 2021年 19.1萬 2033年 30.0萬 2022年 19.6萬 2034年 31.0萬 2023年 20.1萬 2035年 32.0萬 2024年 20.6萬 2036年 33.0萬 2025年 21.6萬 2037年 34.0萬 2026年 22.6萬 2038年 35.0萬 2027年 23.6萬 2039年 36.0萬 2040年 36.5萬
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